Kaveling - Riwayat revisi

Maintenance script: Presentation V4: sitasi, referensi, Math, Wikimedia Commons, dan atribusi

2026-08-27T18:01:46Z

Presentation V4: sitasi, referensi, Math, Wikimedia Commons, dan atribusi

← Revisi sebelumnya		Revisi per 27 Agustus 2026 18.01
Baris 1:		Baris 1:
			[[File:Lot_map.PNG\|thumb\|right\|280px\|Diagram contoh '''kaveling rumah''' dilihat dari atas, menunjukkan halaman depan dan belakang, posisi bangunan di petak, dan lingkungan sekitar. Batas kaveling diberi warna hitam, kecuali bagian depannya yang diberi warna merah. Dalam contoh ini, lingkungan sekitar mencakup trotoar, area parkir, dan bagian jalan di depan serta bagian gang di belakang. Struktur kaveling termasuk rumah, jalan setapak pribadi, dan di belakang - garasi terpisah dengan akses berkendara ke gang dan area kecil untuk membuang sampah]]

	Dalam lahan yasan, '''kaveling''' (tidak baku : kapling ; kavling) adalah [[Kadaster\|sebidang tanah]] yang dimiliki atau dimaksudkan untuk dimiliki oleh suatu [[Kepemilikan\|pemilik]]. Suatu kaveling pada dasarnya dianggap sebagai sebidang [[Kekayaan yasan\|properti yasan]] di beberapa negara atau [[Kekayaan yasan\|properti tidak bergerak]] (artinya hampir sama) di negara lain. Kemungkinan pemilik kaveling dapat berupa satu [[Pribadi\|orang]] atau lebih atau badan hukum lain, seperti perusahaan, [[Badan usaha\|korporasi]], [[organisasi]], [[pemerintah]], atau perwalian.		Dalam lahan yasan, '''kaveling''' (tidak baku : kapling ; kavling) adalah [[Kadaster\|sebidang tanah]] yang dimiliki atau dimaksudkan untuk dimiliki oleh suatu [[Kepemilikan\|pemilik]]. Suatu kaveling pada dasarnya dianggap sebagai sebidang [[Kekayaan yasan\|properti yasan]] di beberapa negara atau [[Kekayaan yasan\|properti tidak bergerak]] (artinya hampir sama) di negara lain. Kemungkinan pemilik kaveling dapat berupa satu [[Pribadi\|orang]] atau lebih atau badan hukum lain, seperti perusahaan, [[Badan usaha\|korporasi]], [[organisasi]], [[pemerintah]], atau perwalian.

	Sebidang tanah kecil yang kosong kecuali permukaan beraspal atau perbaikan serupa, biasanya semuanya digunakan untuk tujuan yang sama atau dalam keadaan yang sama sering juga disebut kaveling. Contohnya adalah [[Pelataran parkir\|tempat parkir mobil]] beraspal atau sebidang kebun yang dibudidayakan.		Sebidang tanah kecil yang kosong kecuali permukaan beraspal atau perbaikan serupa, biasanya semuanya digunakan untuk tujuan yang sama atau dalam keadaan yang sama sering juga disebut kaveling.<ref>[https://www.fdic.gov/news/financial-institution-letters/2005/fil9005a.html FDIC: FIL-90-2005: Residential Tract Development Lending: Frequently Asked Questions]. ''www.fdic.gov''.</ref> Contohnya adalah [[Pelataran parkir\|tempat parkir mobil]] beraspal atau sebidang kebun yang dibudidayakan.

	Seperti kebanyakan jenis properti lainnya, perlis atau kaveling yang dimiliki oleh pihak swasta dikenakan [[pajak properti]] berkala yang harus dibayar oleh pemiliknya kepada pemerintah daerah seperti kabupaten atau [[Munisipalitas\|kotamadya]]. Pajak lahan yasan ini didasarkan pada nilai taksiran dari properti riil; pajak tambahan biasanya berlaku untuk pengalihan kepemilikan dan penjualan properti. Biaya lain yang mungkin dikeluarkan oleh pemerintah untuk perbaikan seperti trotoar dan tepi jalan atau [[biaya dampak]] untuk membangun rumah di lahan kosong. Pemilik properti di [[Amerika Serikat]] dan berbagai negara lainnya juga tunduk pada [[Pemintakatan\|zonasi]] dan pembatasan lainnya. Pembatasan ini mencakup batasan ketinggian bangunan, pembatasan [[gaya arsitektur]] bangunan dan struktur lainnya, undang-undang kemunduran, dll.		Seperti kebanyakan jenis properti lainnya, perlis atau kaveling yang dimiliki oleh pihak swasta dikenakan [[pajak properti]] berkala yang harus dibayar oleh pemiliknya kepada pemerintah daerah seperti kabupaten atau [[Munisipalitas\|kotamadya]]. Pajak lahan yasan ini didasarkan pada nilai taksiran dari properti riil; pajak tambahan biasanya berlaku untuk pengalihan kepemilikan dan penjualan properti. Biaya lain yang mungkin dikeluarkan oleh pemerintah untuk perbaikan seperti trotoar dan tepi jalan atau [[biaya dampak]] untuk membangun rumah di lahan kosong. Pemilik properti di [[Amerika Serikat]] dan berbagai negara lainnya juga tunduk pada [[Pemintakatan\|zonasi]] dan pembatasan lainnya. Pembatasan ini mencakup batasan ketinggian bangunan, pembatasan [[gaya arsitektur]] bangunan dan struktur lainnya, undang-undang kemunduran, dll.
Baris 15:		Baris 17:

	== Referensi ==		== Referensi ==
			<references />

			== Sumber dan atribusi ==

			Konten artikel ini diadaptasi dari [https://id.wikipedia.org/w/index.php?title=Kaveling&oldid=28497714 Wikipedia bahasa Indonesia], revisi 28497714 (2025-11-15T04:04:17Z), yang tersedia berdasarkan lisensi Creative Commons Atribusi-BerbagiSerupa (CC BY-SA). Gambar pada artikel ini bersumber dari Wikimedia Commons dan mengikuti ketentuan lisensi masing-masing berkas. Mohon gunakan konten dan media secara bijak serta sesuai dengan ketentuan lisensi yang berlaku.

	~~== Sumber dan atribusi ==~~		<!-- WIKI_UNISSULA_PRESENTATION_V4 -->

	~~Konten artikel ini diadaptasi dari [https://id.wikipedia.org/w/index.php?title=Kaveling&oldid=28497714 Wikipedia bahasa Indonesia], revisi 28497714 (2025~~-11-~~15T04:04:17Z), yang tersedia berdasarkan lisensi Creative Commons Atribusi~~-~~BerbagiSerupa (CC BY~~-~~SA). Mohon gunakan konten ini secara bijak serta sesuai dengan ketentuan lisensi yang berlaku.~~

Maintenance script: Impor teks terkontrol dari Wikipedia bahasa Indonesia; revisi 28497714; atribusi sumber disertakan.

2026-08-27T17:26:01Z

Impor teks terkontrol dari Wikipedia bahasa Indonesia; revisi 28497714; atribusi sumber disertakan.

Halaman baru

Dalam lahan yasan, '''kaveling''' (tidak baku : kapling ; kavling) adalah [[Kadaster|sebidang tanah]] yang dimiliki atau dimaksudkan untuk dimiliki oleh suatu [[Kepemilikan|pemilik]]. Suatu kaveling pada dasarnya dianggap sebagai sebidang [[Kekayaan yasan|properti yasan]] di beberapa negara atau [[Kekayaan yasan|properti tidak bergerak]] (artinya hampir sama) di negara lain. Kemungkinan pemilik kaveling dapat berupa satu [[Pribadi|orang]] atau lebih atau badan hukum lain, seperti perusahaan, [[Badan usaha|korporasi]], [[organisasi]], [[pemerintah]], atau perwalian.

Sebidang tanah kecil yang kosong kecuali permukaan beraspal atau perbaikan serupa, biasanya semuanya digunakan untuk tujuan yang sama atau dalam keadaan yang sama sering juga disebut kaveling. Contohnya adalah [[Pelataran parkir|tempat parkir mobil]] beraspal atau sebidang kebun yang dibudidayakan.

Seperti kebanyakan jenis properti lainnya, perlis atau kaveling yang dimiliki oleh pihak swasta dikenakan [[pajak properti]] berkala yang harus dibayar oleh pemiliknya kepada pemerintah daerah seperti kabupaten atau [[Munisipalitas|kotamadya]]. Pajak lahan yasan ini didasarkan pada nilai taksiran dari properti riil; pajak tambahan biasanya berlaku untuk pengalihan kepemilikan dan penjualan properti. Biaya lain yang mungkin dikeluarkan oleh pemerintah untuk perbaikan seperti trotoar dan tepi jalan atau [[biaya dampak]] untuk membangun rumah di lahan kosong. Pemilik properti di [[Amerika Serikat]] dan berbagai negara lainnya juga tunduk pada [[Pemintakatan|zonasi]] dan pembatasan lainnya. Pembatasan ini mencakup batasan ketinggian bangunan, pembatasan [[gaya arsitektur]] bangunan dan struktur lainnya, undang-undang kemunduran, dll.

== Definisi dan batasannya ==
Banyak yang telah menetapkan batas-batas (atau batas-batas) yang didokumentasikan di suatu kaveling, namun batas-batas tersebut tidak perlu ditunjukkan di tanah itu sendiri. Sebagian besar kaveling cukup kecil untuk [[Peta|dipetakan]] seolah-olah bidang tersebut datar, meskipun [[Bumi yang bulat|bumi memiliki lengkungan]]. Ciri-ciri besaran suatu kaveling adalah [[Luas|luasnya]]. Daerah tersebut biasanya ditentukan seolah-olah tanahnya datar dan rata, meskipun medan tanahnya mungkin tidak datar, yaitu mungkin lahannya mungkin berbukit. [[Luas permukaan]] kontur tanah dapat berubah-ubah dan mungkin terlalu rumit untuk menentukan luas suatu bidang kaveling.

Kaveling bisa datang dalam berbagai ukuran dan bentuk. Untuk dianggap sebagai satu kaveling, tanah yang digambarkan sebagai "kaveling" harus bersebelahan. Dua Persil terpisah dianggap dua kaveling, bukan satu. Sering kali ukuran kavling diperuntukkan bagi satu [[rumah]] atau bangunan lainnya. Banyak bidang tanah yang berbentuk persegi panjang, meskipun bentuk lain juga dimungkinkan asalkan batas-batasnya ditentukan dengan jelas. Metode [[Deskripsi tanah|penentuan atau pendokumentasian batas kaveling]] antara lain [[metes dan batas]], [[Sistem Survei Tanah Umum|metode kuadran]], dan penggunaan diagram [[plat]]. Penggunaan metode metes dan batas dapat dibandingkan dengan menggambar [[poligon]]. Metes adalah titik-titik yang seperti simpul (sudut) suatu poligon. Batas adalah [[ruas garis]] antara dua meter yang berdekatan. Batasnya biasanya berupa garis lurus, tetapi bisa melengkung asalkan jelas batasnya.

Apabila batas-batas suatu kaveling tidak dicantumkan pada bidang tanah tersebut, maka dapat dilakukan [[Ilmu ukur wilayah|survei]] terhadap kaveling tersebut untuk menentukan letak batas-batas tersebut berdasarkan uraian bidang tanah atau diagram plat. Survei formal dilakukan oleh [[Ilmu ukur wilayah|surveyor]] yang berkualifikasi, yang dapat membuat diagram atau peta lahan yang menunjukkan batas, dimensi, dan lokasi struktur apa pun seperti bangunan, dll. Survei semacam itu juga digunakan untuk menentukan apakah ada [[Perambahan struktural|perambahan]] pada lahan tersebut. Surveyor terkadang dapat menempatkan pos di banyak tempat.

Bagian batasan suatu kaveling adalah di sebelah jalan atau jalan raya adalah bagian depan. Pengembang mencoba untuk menyediakan setidaknya satu sisi bagian depan untuk setiap lahan, sehingga pemilik dapat memiliki akses transportasi ke lahan mereka. Sesuai dengan namanya, bagian depan jalan menentukan sisi mana yang merupakan bagian depan dan sisi yang berlawanan adalah bagian belakang. Apabila luas kaveling diketahui dari akta, maka garis depan dapat dihitung kedalamannya dengan mengukur lebarnya (luas dibagi lebar = kedalaman). Kadang-kadang jalan masuk kecil, biasanya tidak disebutkan namanya, disebut [[gang]], biasanya milik publik, juga menyediakan akses ke bagian belakang lahan. Jika terdapat gang, [[Garasi (mobil)|garasi]] sering kali terletak di belakang lahan dengan akses dari gang. Juga bila ada gang, pengumpulan sampah bisa dilakukan dari gang tersebut. Kaveling sudut suatu blok mempunyai dua sisi depan dan disebut kaveling sudut. Lahan sudut mungkin memiliki keuntungan karena garasi dapat dibangun dengan akses jalan dari samping, tetapi memiliki kelemahan yaitu terdapat lebih banyak [[rerumputan|halaman]] taman yang harus dipangkas dan lebih banyak trotoar untuk menyekop salju. Di kawasan dengan blok yang besar, perumahan terkadang dibangun di tengah blok. Dalam situasi ini, lahan tersebut biasanya memiliki jalan masuk yang panjang untuk menyediakan akses transportasi. Karena bentuknya yang menyerupai bendera (rumah) pada tiang bendera (jalan masuk), maka kaveling ini disebut kaveling bendera.

== Referensi ==

== Sumber dan atribusi ==

Konten artikel ini diadaptasi dari [https://id.wikipedia.org/w/index.php?title=Kaveling&oldid=28497714 Wikipedia bahasa Indonesia], revisi 28497714 (2025-11-15T04:04:17Z), yang tersedia berdasarkan lisensi Creative Commons Atribusi-BerbagiSerupa (CC BY-SA). Mohon gunakan konten ini secara bijak serta sesuai dengan ketentuan lisensi yang berlaku.